Kliknij tutaj --> 🧑‍🎤 mapa sytuacyjno wysokościowa a mapa do celów projektowych

Temat: Mapa sytuacyjno-wysokościowa Troszkę się pogubiłem w tym wszystkim. Piszecie że mapka do celów projektowych nie jest wymagana przy staraniu się o warunki przyłaczenia mediów ale dopiero na etapie projektowania zagodpodarowania działki, projektowania domu i starania się o pozwolenie na budowę. Mapę do ustalenia służebności gruntowej sporządza się na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej uzupełnionej o niezbędne elementy zagospodarowania terenu. Sporządzona przez geodetę mapa dla celów prawnych stanowi dowód przebiegu granicy przy ustaleniach służebności gruntowych (przesyłu, drogi Phone Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Geoportal Dąbrowa Górnicza Do map geodezyjnych Częstochowa zalicza się, między innymi, odwzorowanie do celów projektowych. Jest ono poszerzoną i zaktualizowaną wersją obrazu zasadniczego, dostępnego w lokalnym urzędzie za niewielką opłatą. Zawiera ono znacznie więcej informacji niż ogólna mapa obejmująca rozległy teren. Odwzorowanie do celów 12 firm dla zapytania mapa_sytuacyjno_wysokościowa Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w lokalizacji: woj. kujawsko-pomorskie Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm Annonces Rencontres Ile De La Reunion. Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest częścią dokumentacji projektowej Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest załącznikiem do dokumentacji projektowej związanej z budową domu lub innego obiektu. Do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej uprawniony jest jedynie geodeta. Spis treściCzym jest mapa sytuacyjno-wysokościowaCo zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowaCo wyróżnia mapę sytuacyjno-wysokościowąKiedy potrzebna jest mapa sytuacyjno-wysokościowa Czym jest mapa sytuacyjno-wysokościowa Mapa sytuacyjno-wysokościowa dla danego terenu/działki powstaje na bazie mapy zasadniczej, jednak zawiera dodatkowe informacje o aktualnym przestrzennym rozmieszczeniu obiektów geograficznych oraz elementach ewidencji gruntów i budynków, uwzględnia podziemne, naziemne i nadziemne sieci uzbrojenia terenu. Podstawy prawne dla zakresu mapy sytuacyjno-wysokościowej i sposobu jej sporządzania określają: ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne, rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie z 21 lutego 1995 (z późn. zmianami), rozporządzenie Ministra Rozwoju w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego z 18 sierpnia 2020. Co zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowa Mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje na bazie mapy zasadniczej, która zawiera informacje o: przestrzennym usytuowaniu punktów osnowy geodezyjnej dla danego terenu, działkach ewidencyjnych, budynkach /budowlach /urządzeniach budowlanych, konturach użytków gruntowych, sieciach uzbrojenia terenu, a także informacje opisowe dotyczące tych obiektów. Na mapie sytuacyjno-wysokościowej są dodatkowo naniesione pomiary liniowe wykonane w terenie przez uprawnionego geodetę, w szczególności odległości między charakterystycznymi punktami sytuacyjnymi mającymi znaczenie dla projektu budowlanego. Geodezyjne pomiary sytuacyjne i wysokościowe wykonuje się w nawiązaniu do punktów poziomej i wysokościowej osnowy geodezyjnej: linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., usytuowanie zieleni wysokiej, ze wskazaniem pomników przyrody, usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta. Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera informacje i wskazówki niezbędne dla wykonania konkretnego projektu. Przepisy dosyć precyzyjnie regulują zasady jej wykonania, jedna z nich dotyczy skali. Mapy działek budowlanych nie mogą być mniejsze niż 1:500; mapy zespołów obiektów oraz budownictwa przemysłowego, nie mniejsze niż 1:1000, a mapy rozległych terenów, nie mniejsze niż 1:2000. Podsumowując, opis mapy do celów projektowych zgodnie z przepisami musi zawierać: tytuł mapy „Mapa do celów projektowych”, skalę mapy, nazwę miejscowości, identyfikator i nazwa jednostki ewidencyjnej, identyfikator i nazwa obrębu ewidencyjnego, imię i nazwisko lub nazwa podmiotu, który wykonał mapę, oraz podpis osoby reprezentującej ten podmiot, imię i nazwisko, numer świadectwa nadania uprawnień geodety, który sporządził mapę oraz jego podpis, oznaczenie kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej, nazwa układu współrzędnych prostokątnych płaskich oraz układu wysokości, oznaczenie granic obszaru, który był przedmiotem aktualizacji, datę opracowania mapy. Ewidencja gruntów i budynków Decyzja o warunkach zabudowy. Wniosek, koszty, czas oczekiwania na wydanie decyzji o WZ Co zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jak uzyskać wypis i wyrys? Opłaty skarbowe w budownictwie Co wyróżnia mapę sytuacyjno-wysokościową Przede wszystkim mapa sytuacyjno-wysokościowa jest dokładniejsza od mapy zasadniczej. Dla odróżnienia która jest którą (gdy np. mapa nie jest zatytułowana) pomocą będą kolory. Na mapie sytuacyjno-wysokościowej brązowe linie przerywane wyznaczają grunty obciążone służebnościami gruntowymi ujawnione w księgach wieczystych, przy których umieszcza się opis tych służebności. Na mapie umieszcza się oznaczenia i symbole konturów użytków gruntowych, które nie zostały ujawnione w ewidencji gruntów i budynków. Kolorem pomarańczowym zaznacza się punkty osnowy geodezyjnej podlegające ochronie. Do sporządzenia mapy sytuacyjno-wysokościowej geodeta oprócz wykonania własnych pomiarów może wykorzystywać wszelkie opracowania planistyczne oraz projekty budowlane i inne dokumenty objęte pozwoleniem na budowę, przechowywane przez organy administracji architektoniczno-budowlanej. Sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla jednej działki trwa od przyjęcia zlecenia przez geodetę najczęściej od 2 tygodni do 1 miesiąca, najpierw trzeba wystąpić do urzędu (odpowiedni ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej albo wydział geodezji) o wypis z mapy zasadniczej. To jest usługa płatna zgodnie z cennikiem opłaty skarbowej. Geodeta swoją pracę sporządzenia mapy sytuacyjno-wysokościowej (której podstawą jest mapa zasadnicza) wycenia w odniesieniu do wielkości działki, której pomiary będzie wykonywał. Kiedy potrzebna jest mapa sytuacyjno-wysokościowa Mapa sytuacyjno-wysokościowa, jako najbardziej aktualna, jest podstawą do wykonania projektu budowlanego. Może też być wykorzystana do celów opiniodawczych jako: załącznik do wniosku o wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, załącznik do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, załącznik do zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę. Mapa sytuacyjno-wysokościowa przyda się też wykonawcy, gdy np. planowany jest budynek w odległości nie większej niż 4 m od granicy działki, a w Państwowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym (PZGK) brak jest danych z wymaganą dokładnością, natomiast mapa dostarcza aktualne pomiary potwierdzone przez geodetę. Mapy geodezyjne do celów projektowych – krótki poradnikMapy do celów projektowych to najczęściej zamawiane usługi. Ten typ map służy do nanoszenia przez projektanta obrazu całej inwestycji. Zapraszamy do zapoznania się z poradnikiem!Mapy geodezyjneNa mapach geodezyjnych znajdą się wszystkie elementy budowy:budynki,przyłącza wodne,elementy kanalizacji sanitarnej,elementy kanalizacji deszczowej,przyłącza gazowe,przyłącza elektryczne,przyłącza do celów projektowych zazwyczaj sporządzana jest w skali 1:500 lub 1:1000. Jej celem jest weryfikacja ewidencji gruntów zgodnie ze stanem faktycznym. Mapa ewidencyjna zgodna z pomiarami wykonywanymi w terenie jest niezbędna, żeby uzyskać pozwolenie na budowę. Zwykle wykonuje się dwie wersje – „analogową” na folii, jakiej wymaga oficjalna dokumentacja, oraz cyfrową, na której pracuje architekt. Dla indywidualnych zleceń tworzymy mapę 3D. Mapy geodezyjne w wersji cyfrowej przekazujemy w popularnych formatach DWG, DXF, sytuacyjno-wysokościowa różni się od mapy zasadniczej tym, że zawiera bardziej szczegółowe i aktualne informacje, dotyczące przestrzennego rozmieszczenia elementów ewidencji tzw. obiektów ogólnogeograficznych. Sporządza się ją bezpośrednio przed rozpoczęciem prac projektowych. W mapach sytuacyjno-wysokościowych umieszcza się również informacje o naziemnych, podziemnych i nadziemnych sieciach wszystkie rodzaje map geodezyjnych. Mamy wieloletnie doświadczenie w sporządzaniu map zasadniczych oraz map sytuacyjno-wysokościowych. W celu ustalenia szczegółów współpracy oraz ceny zapraszamy do kontaktu! Warto poświęcić trochę czasu, aby wybrać jak najlepszego geodetę, odgrywa on bowiem istotną rolę we wszystkich etapach procesu budowlanego. Geodeta jest potrzebny na wszystkich etapach budowy – od momentu wyboru działki do zakończenia budowy. Sporządzona przez niego mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Nawet przy prostych inwestycjach, takich jak budowa domu jednorodzinnego, konieczne jest zatrudnienie geodety. Czym się zajmują geodeci? Przede wszystkim pomiarami działek i gruntów pod różnorodne przedsięwzięcia z zakresu budownictwa. Sporządzają wyrysy map do ksiąg wieczystych oraz dokumentację niezbędną do sporządzenia określonego projektu, czyli mapę do celów projektowych. Mapa do celów projektowych Gdy zaczniemy projektowanie naszego budynku, architekt poprosi nas o dostarczenie tak zwanej mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych i wskaże, jakie powinna zawierać informacje. Warto przy okazji zapytać architekta, czy może nam polecić jakiegoś sprawdzonego geodetę. W praktyce bowiem specjaliści świadczący usługi związane z procesem budowlanym działający na lokalnym rynku dobrze się znają i wiedzą, kogo w danym wypadku zarekomendować. Jest to tym bardziej sensowne rozwiązanie, że na tym etapie szczególnie ważna jest dobra współpraca pomiędzy architektem a geodetą. Sporządzając mapę do celów projektowych (w skali 1:500), geodeta musi zamieścić na niej wszystkie istotne dla architekta szczegóły. Na tej podstawie architekt będzie bowiem wykonywał projekt zagospodarowania działki, który z kolei będzie potrzebny nam do pozwolenia na budowę. Uwaga! Mapa zasadnicza uzyskana w urzędzie nie jest dokumentem do celów projektowych, o czym informuje nawet umieszczona na niej pieczątka. Geodeta zaznacza na mapie sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych: granice działki, otoczenie działki (gdy sąsiednie działki są zabudowane, na mapie powinna się również znaleźć informacja o położeniu budynków, a także o tym, jakie jest ich przeznaczenie), obrysy istniejących i planowanych na działce obiektów, elementy uzbrojenia terenu i sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków. Przygotowanie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych zazwyczaj zajmuje geodecie około 2 tygodni. Będziemy jej potrzebować w 3 lub 4 egzemplarzach. Kiedy wykonane i zaznaczone na mapie pomiary zostaną przyjęte przez wydział geodezyjny, mapa opatrzona zostaje klauzulą informującą o tym, że może ona służyć celom projektowym. Zaakceptowaną mapę sytuacyjno-wysokościową dla celów projektowych przekazujemy wraz z decyzją o warunkach zabudowy albo wypisem i wyrysem z planu miejscowego architektowi. Nanosząc na mapę projekt zagospodarowania działki, architekt powinien uwzględniać granice tejże działki (lub terenu), wszelkie już istniejące lub planowane obiekty budowlane (ich rzuty i wzajemne układy), systemy komunikacji, pasy zieleni, systemy odprowadzania ścieków, uzbrojenie terenu i inne charakterystyczne elementy. Konieczne jest podanie wzajemnych odległości oraz wymiarów wszystkich naniesionych elementów. Architekt zaprojektuje też przebieg niezbędnych przyłączy. Mapę sytuacyjno-wysokościową wraz z naniesionym na nią projektem zagospodarowania działki dołącza się do dokumentacji projektowej składanej w starostwie celem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Działka budowlana. Co sprawdzic przed jej zakupem. Inne zadania geodety na budowie domu Sprawdzenie granic działki Warto zlecić takie zadanie geodecie jeszcze na etapie kupowania działki, przed sfinalizowaniem transakcji. W ten sposób można się upewnić co do dokładnego przebiegu granic nieruchomości i uniknąć późniejszych problemów i kłótni pomiędzy właścicielami sąsiadujących działek, czyli tzw. sporów o miedzę. W praktyce bowiem wiele nieruchomości ma nieuregulowane granice bądź też ich właściciele mają błędne pojęcie co do ich lokalizacji. Zadaniem geodety jest w takim wypadku odnalezienie – na podstawie dowodów w postaci znaków i śladów granicznych oraz miarodajnych dokumentów – istniejącej i obowiązującej linii granicznej. Tak odnalezioną granicę geodeta zaznacza na gruncie znakami granicznymi. Jeżeli to okaże się niemożliwe, będzie trzeba przeprowadzić administracyjne postępowanie rozgraniczeniowe. Wytyczenie budynku Po uzyskaniu pozwolenia na budowę (skutecznym zgłoszeniu budowy) zlecamy geodecie wytyczenie usytuowania budynku na działce zgodnie z projektem zagospodarowania działki, tak żeby ekipa wykonawców miała dokładną informację, w którym miejscu ma stawiać dom. Przeczytaj też: Tyczenie budynku. Metody wytyczania fundamentów domu >>> Wytyczenie geodezyjne polega na zamontowaniu w gruncie specjalnych znaków geodezyjnych (betonowych lub drewnianych słupków wkopanych w teren), które wyznaczają główne osie geometryczne budynku (naziemne i podziemne). Zaznacza się również charakterystyczne punkty domu oraz tzw. repery, czyli stałe punkty wysokościowe. Oznaczony zostaje także zarys przyszłych ław fundamentowych. Wytyczenie przyłączy Wytyczenie przyłączy (energetycznego, gazowego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej lub ewentualnie przydomowej oczyszczalni, kanalizacji deszczowej i sieci wewnętrznych, czyli odcinków łączących przyłącza z budynkiem). Zaprojektowane przez architekta przyłącza - tak samo jak budynek - należy odpowiednio zlokalizować w obrębie działki. Obowiązek wytyczenia przyłączy przepisy prawa również pozostawiają geodecie i jeśli chcemy zaoszczędzić sobie problemów z zakończeniem inwestycji, warto go dopełnić. Pomiar przyłączy Zadaniem geodety jest pomiar powykonawczy przyłączy i opracowanie map powykonawczych, które będą potrzebne do odbioru budynku. Zanim jednak geodeta opracuje mapę powykonawczą przyłączy i sieci wewnętrznych, musi dokonać ich pomiaru w terenie. Powinniśmy zatem dopilnować, by pojawił się na naszej budowie przed zasypaniem poszczególnych przyłączy, pomierzył je i przedstawił na mapach. Inwentaryzacja powykonawcza Ostatnia usługa, jaką powinniśmy zlecić geodecie, to wykonanie pomiaru powykonawczego budynku i opracowanie tak zwanej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (inaczej mapy powykonawczej), która potwierdzi zgodność wybudowanego budynku z wytyczeniem geodezyjnym, mającym miejsce przed rozpoczęciem budowy. Nowy budynek jest nanoszony na „mapy państwowe” prowadzone przez właściwe starostwo. Inwestor otrzymuje kopie tych map. Będą mu one potrzebne do dokonania odbioru budynku i uzyskania pozwolenia na użytkowanie (zgłoszenia zakończenia budowy). Uwaga! Wiele osób błędnie utożsamia mapę do celów projektowych z mapą powykonawczą. Tymczasem są to zupełnie inne mapy, z których każda służy innym celom i obrazuje inny etap procesu budowlanego. Ta pierwsza obrazuje stan działki przed budową. Druga natomiast przedstawia właśnie to, co zostało przez nas wykonane. SPRAWDŹ: inne wzory i formularze do pobrania Pozwolenie na budowę: wzór wniosku Zgłoszenie budowy: wzór wniosku Zgłoszenie robót budowlanych Zgłoszenie rozbudowy budynku Zgłoszenie nadbudowy – adaptacja poddasza Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy Wzór zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego Zmiana pozwolenia na budowę domu. Wniosek i procedura Pozwolenie na rozbiórkę Zgłoszenie nabycia nieruchomości: druk IN-1 Przeniesienie zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych Przeniesienie pozwolenia na budowę Możliwość przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej: wniosek Jak uzyskać tymczasowe przyłącze prądu budowlanego Ile kosztuje mapa do celów projektowych - koszt prac geodezyjnych Rynek usług geodezyjnych kształtuje się inaczej w różnych częściach kraju i ceny poszczególnych czynności także mogą odbiegać od średniej w jedną lub drugą stronę. Pamiętajmy też, że zlecenie zleceniu nierówne - w konkretnym przypadku ta sama usługa może się okazać mniej lub bardziej skomplikowana, co również wpływa na jej cenę. Przeciętna krajowa cena usługi geodezyjnej wynosi około: 1000 zł za sprawdzenie i wyznaczenie granicy uregulowanej prawnie; od 2000 do 4000 zł za sprawdzenie i wyznaczenie granicy nieuregulowanej prawnie (w skrajnych przypadkach nawet więcej); 600 zł za sporządzenie mapy do celów projektowych; 800 zł za wytyczenie budynku; 300 zł za wykonanie wytyczenia, pomiaru i opracowania mapy powykonawczej, licząc za każde przyłącze (jeśli mamy przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe, to musimy przygotować się na wydatek rzędu 1200 zł); 600 zł za wykonanie pomiaru powykonawczego budynku oraz sporządzenie mapy powykonawczej. Czy nadajesz się na inwestora budowlanego? Pytanie 1 z 14 Budowa systemem kontraktowym to: Podpisanie kontraktu na budowę domu Zatrudnianie wielu wykonawców i zaopatrywanie budowy Samodzielna praca na budowie, jak na kontrakcie Praca za granicą, budowanie w Polsce Autorzy opracowań np. projektu prac geologicznych, dokumentacji hydrogeologicznych dołączają kopię mapy zasadniczej - mapa informacyjna kupiona w ośrodku geodezji. Czy ten załącznik spełnia wymogi mapy sytuacyjno - wysokościowej? Przez mapę sytuacyjno - wysokościową należy rozumieć mapę z uwzględnionymi wynikami pomiarów sytuacyjnych (w poziomie) i wysokościowych (w pionie). Wymogi te spełnia większość map, także mapa zasadnicza. Mapa sytuacyjno-wysokościowa nie ma definicji legalnej. Pojęcie to należy definiować zgodnie z jego potocznym rozumieniem. Ewa Florkiewicz Wśród opracowań geodezyjno-kartograficznych i czynności geodezyjnych obowiązujących podczas projektowania, budowy, remontu czy utrzymania obiektów budowlanych, dla których jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, znajduje się mapa do celów projektowych zwana niejednokrotnie mapą sytuacyjno-wysokościową. Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Nazwa mapy „sytuacyjno-wysokościowa” nie wywodzi się z żadnej definicji map geodezyjnych, stanowi nazwę potoczną. Szczegółowe wytyczne w zakresie tworzenia mapy do celów projektowych, zwanej często mapą sytuacyjno-wysokościową zawiera Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie wydane na podstawie Art. 43 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca Prawo budowlane. Zgodnie z wytycznymi w/w rozporządzenia projekt zagospodarowania działki lub terenu należy sporządzić na kopii aktualnej mapy zasadniczej, a w razie braku takiej mapy projekt należy sporządzić na mapie jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Jakie elementy zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowa? Mapa do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa) powstaje na bazie mapy zasadniczej w wyniku jej aktualizacji. Mapy sytuacyjno-wysokościowe opracowuje się między innymi do sporządzania projektów i obliczeń związanych z różnymi pracami inżynierskimi. Mapy projektowe (sytuacyjno-wysokościowe) opracowuje się w skalach dostosowanych do rodzaju i wielkości obiektu, i tak: skala map dla działek budowlanych nie powinna być mniejsza niż 1:500,skala map zespołów obiektów budowlanych oraz terenów budownictwa przemysłowego nie może być mniejsza niż 1:1000,skala map rozległych terenów z obiektami budowlanymi o dużym rozproszeniu oraz obiektami liniowymi może wynosić 1: 2000. Wykonawcą mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej) jest geodeta uprawniony. Mapa sytuacyjno-wysokościowa dla celów projektowych jest opracowywana na kopii mapy zasadniczej w obszarze planowanej inwestycji. Treść mapy (sytuacyjno-wysokościowej) dla celów projektowych stanowią elementy obligatoryjne występujące na mapie zasadniczej danego terenu oraz elementy zainwentaryzowane w wyniku pracy geodety uprawnionego, jak i elementy dodatkowe wynikające z potrzeb danego projektu. Do podstawowych elementów mapy sytuacyjno-wysokościowej należą: punkty osnowy geodezyjnej, elementy ewidencji gruntów i budynków, takie jak numery ewidencyjne działek oraz granice działek ewidencyjnych, linie zabudowy oraz osie ulic i dróg,kontury budynków, kontury użytków gruntowych, sieci uzbrojenia terenu podziemnego i naziemnego, budowli i urządzeń budowlanych oraz innych obiektów topograficznych, a także wybrane informacje opisowe dotyczące tych obiektów,linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przy czym symbolika w tym zakresie jest ujawniana na mapie tylko wówczas, gdy dany teren został objęty MPZP bądź decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, usytuowanie zieleni wysokiej oraz tej podległej ochronie prawnej, jak również wskazanej przez projektanta, ukształtowanie pionowe terenu przedstawione za pomocą warstwic i pikiet, obiekty ogólno-geograficzne. Zgodnie z zaleceniami ujętymi w rozporządzeniu w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, mapa dla celów projektowych powinna swoim zasięgiem obejmować nie tylko teren inwestycji, ale również obszar otaczający ten teren w pasie o szerokości co najmniej 30 m, a w razie konieczności ustalenia strefy ochronnej, także teren tej strefy. Treść opisu mapy do celów projektowych stanowią: tytuł mapy „Mapa do celów projektowych”,skala mapy, nazwa miejscowości, identyfikator i nazwa jednostki ewidencyjnej, identyfikator i nazwa obrębu ewidencyjnego,imię i nazwisko lub nazwa podmiotu, który wykonał mapę, oraz podpis osoby reprezentującej ten podmiot,imię i nazwisko, numer świadectwa nadania uprawnień geodety, który sporządził mapę oraz jego podpis, oznaczenie kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej,nazwa układu współrzędnych prostokątnych płaskich oraz układu wysokości,oznaczenie granic obszaru, który był przedmiotem aktualizacji, data opracowania mapy. Tworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej – krok po kroku Przebieg tworzenia mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej) obejmuje następujące czynności: Zlecenie geodecie uprawnionemu wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych. Zlecenia dokonuje zleceniu przekazywanym geodecie uprawnionemu należy wskazać dane osobowe inwestora, adres zamieszkania oraz zakres robót uzgodniony z projektantem danej inwestycji, jak również przewidywany termin wykonania mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej). Geodeta uprawniony po otrzymaniu zlecenia dokonuje zgłoszenia roboty geodezyjnej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno Kartograficznej (PODGiK) właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, dla której planowane jest sporządzenie mapy dla celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej). Ośrodek po otrzymaniu zgłoszenia roboty geodezyjnej w terminie 10 dni od daty zgłoszenia ma obowiązek przekazania dokumentów niezbędnych do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej dla danego ośrodek (PODGiK) informuje uprawnionego geodetę, jakie dokumenty muszą zostać oddane do ośrodka po przeprowadzeniu pomiarów i włączone do zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Odbiór z PODGiK mapy zasadniczej będącej podstawą do opracowania mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej). Przeprowadzenie w terenie wywiadu terenowego oraz pomiarów aktualizacyjnych, których podstawę stanowią osnowy pomiarowe sytuacyjne i pomiarowe osnowy wysokościowe. Osnowy pomiarowe sytuacyjne służą do bezpośredniego pomiaru szczegółów sytuacyjnych, zaś pomiarowe osnowy wysokościowe służą do bezpośredniego pomiaru wysokości punktów terenu. Wynikiem robót geodezyjnych jest sporządzenie przez geodetę mapy dla celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej), operatu geodezyjnego, dokumentacji technicznej wykonanych prac pomiarowych i obliczeniowych oraz aktualizacji danych państwowego zasobu geodezyjno – kartograficznego. Przekazanie sporządzonej dokumentacji geodezyjno-kartograficznej do Ośrodka Dokumentacji złożonej dokumentacji geodezyjno-kartograficznej przez ODGiK w zakresie jej zgodności z przepisami prawa obowiązującymi w geodezji i kartografii. Pozytywna weryfikacja dokumentacji pozwala na złożenie wniosku o uwierzytelnienie dokumentacji urzędową klauzulą. Wydanie przez ODGiK inwestorowi mapy sytuacyjno wysokościowej sporządzonej dla danego terenu. Przekazanie mapy projektantowi projektu budowlanego i zagospodarowania działki. Charakterystyczną cechą mapy sytuacyjno-wysokościowej jest uwzględnienie na niej wyników pomiarów sytuacyjnych (w poziomie) i wysokościowych (w pionie). Różnice pomiędzy mapą sytuacyjno-wysokościową a mapą zasadniczą Mapa zasadnicza jest podstawowym wielkoskalowym opracowaniem geodezyjno-kartograficznym, obejmującym swoim zasięgiem obszar całego kraju. Mapa zasadnicza jest własnością państwa i jako taka jest wykorzystywana w celu zaspokojenia różnorodnych potrzeb gospodarki narodowej, a w szczególności zagospodarowania przestrzennego, katastru nieruchomości i powszechnej taksacji, jak również stanowi podstawę do sporządzania map pochodnych i innych wielkoskalowych map tematycznych oraz aktualizacji map topograficznych. Aktualizacja mapy zasadniczej następuje w procesie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przeprowadzonej przez geodetę uprawnionego po zakończeniu inwestycji. Mapa zasadnicza stanowi podstawę do sporządzania innych opracowań kartograficznych w tym np., mapy do celów projektowych niezbędnej przy projektowaniu obiektów budowlanych w budownictwie. Od 2013 r. mapa zasadnicza może być prowadzona jedynie w formie numerycznej. W odróżnieniu od mapy zasadniczej, mapa do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa) jest tworzona przez geodetę uprawnionego na bazie mapy zasadniczej. Mapa sytuacyjno wysokościowa charakteryzuje się tym, że poza elementami stanowiącymi treść mapy zasadniczej łącznie z granicami władania (własności) nieruchomości (działek) zawiera również elementy takie jak: opracowane geodezyjnie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., usytuowanie zieleni wysokiej, ze wskazaniem pomników przyrody, usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta zgodnie z celem wykonanej pracy. Treść mapy do celów projektowych jest wzbogacana przez geodetę uprawnionego o miary liniowe pozyskane w wyniku geodezyjnych pomiarów terenowych określające w szczególności odległości między charakterystycznymi punktami sytuacyjnymi mającymi znaczenie w procesie projektowania. W przypadku, gdy przedmiotem planowanej inwestycji są budynki usytuowane w odległości nie większej niż 4 m od granicy nieruchomości, a jednocześnie w PZGK brak jest danych określających położenie punktów granicznych z wymaganą dokładnością, wykonawca pozyskuje niezbędne dane dotyczące tych punktów w drodze pomiaru. W odróżnieniu od mapy zasadniczej, na mapie do celów projektowych, w granicach projektowanej inwestycji budowlanej wyróżnia się linią przerywaną w kolorze brązowym grunty obciążone służebnościami gruntowymi ujawnione w księgach przy liniach oznaczających służebności gruntowe umieszcza się skrótowy opis treści lub sposobu wykonywania tych służebności. W przypadku, gdy mapa do celów projektowych została wykonana bez ustalenia służebności gruntowych, wykonawca mapy powinien umieścić na tej mapie stosowną informację w tej sprawie. Na mapie do celów projektowych ujawnia się oznaczenia i symbole konturów użytków gruntowych, które nie zostały ujawnione w bazie danych ewidencji gruntów i budynków. Istotnym elementem mapy do celów projektowych jest zaznaczenie na tej mapie kolorem pomarańczowym punktów osnowy geodezyjnej podlegających ochronie. (Zgodnie z Art. 48 ust. 1, ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2015 r., poz. 520), kto (…) niszczy, uszkadza i przemieszcza znaki geodezyjne (…) podlega karze grzywny). Do sporządzenia mapy sytuacyjno-wysokościowej wykonawca mapy wykorzystuje opracowania planistyczne oraz projekty budowlane i inne dokumenty objęte pozwoleniem na budowę, przechowywane przez organy administracji architektoniczno-budowlanej. Z powyższego wynika, że mapa do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa), jako niezbędna do wykonania projektu budowlanego na terenie Polski jest dokumentem znacznie dokładniejszym od mapy zasadniczej. Bywa, że mapa zasadnicza danego terenu nie jest aktualizowana przez wiele lat i jako taka może służyć jedynie celom poglądowym, nie może mieć bezpośredniego zastosowania w wykonaniu projektu budowlanego. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.